Descripción

IDEAL INVERSORES CON RENTA INMEDIATA ANUAL EN MANOS APROX 5.3%.

Espectacular Local Comercial con una cochera y amplio depósito de 10 m2 ( Box) en edificio con menos de un año, alquilado a empresa del rubro de Desarrolladora y Constructora todo por 1.000 USDmes como mínimo hasta diciembre 2025 con garantias, incremento IPC anual a partir de un año de la firma de la compraventa.

EXCELENTE ubicación. Acevedo Diaz entre Brandzen y Ana Monterroso, en Planta Baja , Se accede al Local a través del hall del edificio el cual está monitoreado con video cámaras y con respuesta 24 hrs.

El Local tiene 50,92 m2 y además con amplio baño anexado de 4,46 m2.

Se vende totalmente equipado como se ve en las fotos :

• Kitchenette completa con electrodomésticos ( Heladera y microondas)

• 2 Equipos de Aires A/C Inverter Marca Vivion

• 5 Placards y mobiliario a medida tal cual fotos en madera blanca mdf 18 mm.

• Puerta de entrada al local blindada con 11 cerrajes de seguridad.

• Abertura amplia al frente del Edificio de aluminio con Vidrio DVH importada de España marca Technal , exteriormente sistema de listones de madera de Itabuá que hacen la función de reja con diseño y a la vez forma parte de la fachada del Edificio.

• Instalación WIFI y Sistema de Alarma ya en funcionamiento.

• 1 cochera muy amplia para coche y/o camioneta en Planta baja de muy fácil acceso en mismo edificio

• 1 depósito de 10 m2 espectacular en mismo edificio.

Edificio posee SUM en planta 11, cocheras y bicicleteros en subsuelos , videoporteria y videocámaras con respuesta de 24 hrs.

Contrib, inmobiliaria , 3 cuotas de 4.765$

Impto Primaria , 3 cuotas de 1.600$

Fondo Reserva anual : 3.625