Apartamentos - Malvi­n Código: 6392

Montevideo - Montevideo

Con /Renta

Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.

Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.

Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.

Proyecto diseñado por Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos.

El edificio se desarrolla en 2 torres de 17 y 14 pisos que ocupan todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos.

El proyecto contará con unidades Monoambiente, de 1, 2 y 3 dormitorios.

El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.

Las torres contarán con los siguientes amenities:

-Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo
-Previsión para portería
-Seguridad a través de CCTV
-Control de acceso con tarjeta magnética
-Unidades con cerradura digital
-Gimnasio
-Equipamiento fitness exterior
-Juegos para niños
-Parrilleros exteriores pergolados
-2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada
-Espacio co-work
-Pet Garden
-Zen Garden

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
-Exoneración del IVA
-Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Gastos de ocupación 4%
Garajes opcionales.

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